ATTENTION pour les "non initiés", il y a 2 sociétés "cousines" dans le groupe d'Alain Duménil :
- ADC mnémo ALDV dont je vous ai parlé cette nuit
- ADT mnémo EADT dont il est question ci dessous
Voici le compte rendu que j'écrivais après l'AG du 30 mai 2007 :
P. ENGLER a présidé l'AG d'EADT, mnémo EADT, assisté de A. DUMENIL
L'ANR, certifié par les commissaires aux comptes, est de 0,0932 € (en tenant compte des pb ci dessous) pour un cours de 0,07 €
L'essentiel du patrimoine est constitué d'un ensemble de 3 immeubles de bureaux au BLANC MESNIL, loué aujourd'hui à 48%.
La construction du restaurant inter entreprise, débutée en 2006, a dû être arrêtée à cause d'une évolution des normes de sécurité.
Un nouveau permis de construire devrait être obtenu dans la quinzaine et les travaux devraient reprendre dans la foulée pour ce terminer au éème semestre 2007.
La location, de l'immeuble Bonaparte entre autres, pourra alors être réalisée dans de meilleures conditions
En tenant compte de ces retards, du manque à gagner en loyers, EADT a fait calculer l'ANR si tous les bureaux étaient loués.
La valeur donnée par les experts est de 0,15 € !
Avec l'hypothèse que la location "pleine" ne serait obtenue que le 1er janv 2010 !!
Malgré tout la faiblesse d'EADT est de ne reposer que sur un seul pôle "Blanc Mesnil" avec tous les aléas afférents.
C'est pourquoi, j'ai suggéré à AD de la faire grossir et de construire un 2ème pôle. Et pour ce faire de distribuer aux actionnaires 2 BS. Le moment étant techniquement favorable aux actionnaires alors que la société est au creux de la vague.
Un BS à échéance courte pour faire rentrer rapidement de l'argent dans la société et investir rapidement.
Un BS à échéance 3 ou 4 ans qui permettrait aux actionnaires de profiter du redressement de la société à cette échéance (2010).
AD s'est montré très intéressé et a promis de réunir un conseil d'administration sur ce sujet
Tous les résolutions ont été votées à l'unanimité
Jeudi 20 septembre 2007 avait lieu une AG d'ADC, la cousine d'ADT, avec pour sujet le changement de commissaires aux comptes.
Lors de cette réunion, Alain Duménil nous a fait part de son intention de réunir une AG pour la société ADT avant la fin de l'année avec pour sujet la distribution de 2 BS aux actionnaires (comme pour ADC).
Alain Duménil s'est donc rallié à ma demande du 30 mai. Comme quoi il peut vraiment y avoir échange fructueux entre les actionnaires et la direction d'une entreprise !
On ne connait pas encore les caractéristiques de ces 2 BS mais chacun ne pourra pas valoir moins de 0,01.
Ce que je retiens aujourd'hui c'est que chaque action ADT va recevoir 2 BS ayant une valeur minimum de 0,01 chacun.
Hors l'action ADT côte 0,06. C'est donc une valeur > 33 % que les actionnaires vont recevoir probablement avant la fin de l'année ! De quoi redonner de la vigueur au titre : ACHAT
publié par Bernard
publié dans :
ADT
Publier un commentaire :
J'ai donc renforcé ce matin ADT comme indiqué à 0.06 €
Merci à chacun d'entre vous (Séverie et Bernaard) pour votre dévouement, ce qui n'est pas commun dans le monde où on vit !!!
Cela mérite d'être souligné, car dénicher des infos, participer au AG
et réussir à convaintre là "Chapeau", sachant que pour cela il faut
savoir de quoi on parle et donc être crédible...
Sur ce, je vous souhaite un bon WE
bruno
Merci à Bernard et à Séverine pour leur éclairage sur toutes les valeurs conseillées et en particulier su EADT.
quel dommage que je ne réside pas en région parisienne j'aurai bien aimé les rencontrer tous les deux
merci pour tout ce que vous faîtes pour les petits porteurs trop souvent pris pour des citrons ou des poires selon la saison!!
Bravo pour ces informations et actions auprès des sociétés.
Juste un point de détail : le fond est trop foncé dans les commentaires de vos messages, ce qui rend leur lecture difficile.
Cordialement.
Peux tu me donner un exemple où le fond est trop foncé, quel article, quelle partie..
Merci
Bernard
Voilà, j'ai suivi tes recommandations Bernard. Je viens de faire rentrer en portefeuille ADT à 0,04€.
Attendons maintenant
Je suis sorti d'EADT vers 0.12 avec toujours en portefeuille des Ducos attribués gratuitement il y a 2 ans environ.
L'absence d'info crédible sur la galaxie AD m'a fait sortir en ayant sous le coude des Ducos que j'ai d'ailleurs en vente à 0.02 depuis 3 mois (à tord peu être et par manque de perspectives).
Vous semblez être confiant sur ce titre. Et je retirerai mon ordre de vente sur plus d'info
Bravo à JMD pour l'achat à 0.04 vue le CO c'est pas évident où il y a eu un vide à 0.05 pendant un moment.
Le patrimoine immobilier du groupe représente une surface totale de 55 731 m2, situé pour 703 m2 à Paris, 53 148 m2 en région parisienne et pour 1.880 m2 en province. Il est composé principalement de bureaux (98%) dont le Centre d’Affaires Paris-Nord représente à lui seul 48 590 m2, et de commerces (2%).
Les revenus locatifs des immeubles ressortent à 647 K€ au 3ème trimestre 2007 contre 1 138 K€ sur la même période en 2006.
A périmètre constant, nous constatons une baisse des loyers de 9%. Cette diminution s’explique par la perte de loyers suite au départ de certains locataires en 2007, essentiellement dans le Centre d’Affaires Paris Nord.
Les pertes de revenus locatifs générés par la sortie des immeubles cédés au cours du 3ème trimestre 2006 s’élève à 430 K€.
Il s’agissait de 2 immeubles dont un en banlieue d’une surface de 10 826 m2 et un à Bruxelles d’une surface de 3 043 m2
Publié au balo ce matin
Si je n'ai pas perdu, on ne peut pas dire que les résultats soient vraiment au rendez-vous.
J'en suis sorti voilà 12 mois; c'est sans regret aux vues des résultats actuels, d'autant que les opérations actuellement menées sur ACAN ne semblent pas faire l'unanimité.
Perso, je suis donc à l'écart des la galaxie AD.
Ouille que ca fait mal !!!!
bonne sopératins avec les dividendes, les bs et mlduc (potentiel)
depuis j'ai vendu la moitié de ma ligne avec résultat positif et gardé l'autre moitié, principalmeent parce que je ne crois pas que Dumesnil va casser ses actifs.
y a-t-il du nouveau cocnernant les bs distribuables en fin d'année
Ca fait de plus en plus mal!!!!
Personne n'a de nouvelles ??
C'est quasi sûr.
Et là il se décidera pour les bs.
http://www.amf-france.org/affiche.asp?Id=8214&lang=fr