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Business Opportunity for Architects
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This opportunity is open for Scandinavian and not-European Countries.
If interested, please click :
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Souhaitez-vous devenir membre de la Jet-Set, afin de faciliter votre business ?
C'est facile, il suffit d'avoir les bonnes adresses des bons restaurants, des bons hôtels, des bons sites internet, fréquentés par la Jet-Set.
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Devenez un goldenboy, un trader, et gagnez régulièrement en bourse, que les actions soient à la hausse ou à la baisse. Ceci est valable aussi bien pour les personnes ayant des actions dans les Sociétés d'Investissements Immobiliers Côtées SIIC, que pour celles ayant des actions dans d'autres types de Sociétés côtées.
Cliquez sur le drapeau Français bleu-blanc-rouge pour avoir la version Française du site.
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Informations économiques et financières :
BLOOMBERG :
Copyright : BIOTIC CONSTRUCTIONS-Europe
( http://bioconstruction.bloguez.com/ )
(Le Copyright s'entend, tant pour l'Oeuvre Architecturale, que pour la Photographie)
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BIOTIC CONSTRUCTIONS-Europe ( http://bioconstruction.bloguez.com )
recherche
des Professionnels de la Vente, intéressés pour créer leur propre entreprise
en France (moitié Nord de la France), Grande-Bretagne (moitié Sud de la Grande-Bretagne), Allemagne, Autriche, Pays-Bas, Luxembourg, Belgique.
Tous les renseignements sur cette proposition, se trouvent sur le lien suivant :
Produit : Constructions Neuves. Maisons Unifamiliales, avec parfois locaux professionnels (bureau(x), magasin, atelier) si le client le souhaite. Zone de construction : France (moitié Nord de la France), Grande-Bretagne (moitié Sud de la Grande-Bretagne), Allemagne, Autriche, Pays-Bas, Luxembourg, Belgique.
Pour mieux connaitre le produit, deux films :
http://www.youtube.com/watch?v=Ey4LcCZs0Ww
http://www.youtube.com/watch?v=ctVCDlhHXuk
ainsi qu'un livre : 25 maisons écologiques
http://www.amazon.fr/exec/obidos/ASIN/2281192822/bioconstructi-21/
Pour mieux connaitre :
le statut agent commercial :
http://www.inforeg.ccip.fr/fiches/pdf/agent_com.pdf
le nouveau statut des agents commerciaux dans l'immobilier :
http://www.jurisprudentes.org/bdd/actu_article.php?id_article=4334
Un marchand de biens est une personne physique ou morale, particulier ou société, dont l'activité consiste à acheter des biens immobiliers, anciens ou neufs, voire à construire, en vue de leur revente avec bénéfice.
Un marchand de biens est considéré juridiquement comme un commerçant.
Pour exercer cette activité, il ne faut, ni diplôme, ni même une carte professionnelle. Toute personne disposant de suffisamment de capitaux, peut exercer cette activité. Néanmoins, il est interdit à un fonctionnaire d'exercer cette activité, comme toute activité commerciale.
Cette activité peut être exercée en entreprise individuelle, mais peut aussi être exercée dans le cadre d'une Société qui peut être éventuellement une Société Civile Immobilière SCI ou une Société d'Investissements Immobiliers Côtée SIIC, avec des associés.
Si le marchand de biens achète un bien immobilier ancien sans être très attentif aux éventuels défauts du bien, il peut avoir de grosses surprises de type grosses réparations le conduisant à dépenser plus d'argent que prévu au départ : Après avoir acheté le bien 50.000 Euros par exemple, il peut se retrouver avec 500.000 Euros de frais de réparations.
Par contre, le risque de dépassement de budget, est beaucoup moins important s'il achète une ou plusieurs maisons à construire, dont le devis est clair dès le départ. Attention ! Je parle de maisons qui peuvent avoir éventuellement un bureau, un atelier, un magasin, ou... aucun local professionnel, et pas de grosses constructions de type ponts ou gros immeubles de bureaux.
Le client potentiel est de plus en plus "écolo" dès qu'il s'agit de sa maison (même s'il vote pour un autre parti politique). Il accorde beaucoup plus de valeur (financière) à une construction dite écologique.
Un produit sur lequel un marchand de biens peut obtenir une plus-value de 50, voire 100 %, c'est la maison écologique ou biotique.
Pour en savoir plus sur les constructions dites écologiques ou biotiques :
http://bioconstruction.bloguez.com/
http://www.youtube.com/watch?v=Ey4LcCZs0Ww
http://www.youtube.com/watch?v=ctVCDlhHXuk
Régime fiscal des marchands de biens :
http://www.inforeg.ccip.fr/recherche.asp?recherche=marchand+de+biens&option=0&nbcount=10
Jurisprudence sur l'activité de marchand de biens :
http://www.jurisprudentes.org/bdd/faqs_rubrique.php?id_rubrique=129
Il existe plusieurs lois de défiscalisation des investissements immobiliers :
Loi Robien :
http://www.logement.gouv.fr/article.php?id_article=4488
Loi Borloo :
http://www.logement.gouv.fr/article.php?id_article=5517
Statut de loueur meublé :
http://money.msn.fr/argent/argent/budget/conseils/sommaire/fortune11/default.asp
et
http://www.asso-loueurs.com/fiscal.doc
Loi Demessine ou ZRR :
http://www.lois-de-defiscalisation.com/information_defiscalisation_zrr_loi_demessine.htm
Loi Girardin :
http://www.lesiteimmo.com/defiscalisation_immobiliere/loi_girardin_2.php
Beaucoup de gens connaissent les Sociétés Civiles Immobilières SCI, mais bien peu savent ce qu'est une Société d'Investissements Immobiliers Côtée SIIC.
En gros, les activités des SIIC consistent à acquérir des biens immobiliers anciens ou nouvellement construits ou à construire, en vue, soit de leur location, soit de leur revente avec bénéfice.
Les SIIC peuvent s'intéresser aussi bien aux locaux commerciaux, administratifs ou industriels, qu'aux locaux d'habitation.
Pour gagner de l'argent et faire des bénéfices, les SIIC doivent proposer le "bon" produit au "bon" moment au "bon" client.
L'investisseur peut aussi bien acheter des parts d'une ou plusieurs SIIC et se contenter d'en toucher les dividendes, mais il a aussi la possibilité de faire du trading en bourse, tant à l'achat qu'à la vente de ses parts, et bénéficier de plus-values qui peuvent être importantes.
Naturellement, un investisseur peut également créer une nouvelle SIIC, et en assumer la direction générale.
Pour mieux connaitre :
Les Sociétés d'Investissements Immobiliers Côtées SIIC :
http://www.entenial.com/b2c/entreprises/entenial_conseil/data/art_06-2004.pdf
Le régime fiscal des SIIC :
http://www.senat.fr/rap/l03-073-21/l03-073-2110.html
Les SIIC en bourse :
http://www.pierrepapier.fr/pierrepapier/index.nsf/wdif/05DFDAEEDB?editdocument
Etant donné qu'il est tout-à-fait possible de faire du trading en bourse, tant à l'achat qu'à la vente, avec des actions de SIIC, je vous recommande un ouvrage dévoilant les secrets des goldenboys pour gagner en bourse. Cliquez sur le drapeau Français bleu-blanc-rouge en haut à gauche pour avoir la version Française du site :
http://www.myreferer.com/mydb/?M=tradesoeasy&ID=PL-Publishing&L=1
Copyright : BIOTIC CONSTRUCTIONS-Europe
( http://bioconstruction.bloguez.com/ )
(Le Copyright s'entend, tant pour l'oeuvre architecturale, que pour la photo elle-même)
Ce blog http://bioconstruction-investissements.blogbourse.com/ a pour but de vous donner au fur et à mesure, les divers secrets vous permettant de gagner de l'argent dans l'immobilier.
Il sera question :
- de Sociétés d'Investissements Immobiliers Côtées SIIC ;
- de l'activité de Marchand de Biens ;
- mais aussi de l'investissement dans des Agences Immobilières.
Et oui, l'immobilier peut vous faire gagner encore beaucoup d'argent, à condition d'en connaitre les astuces.